Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 118 | 0 | 275000€ | 2331€ |
2021-10-08 | 10 | PAS DES PREUX | 4 | 100 | 242 | 299000€ | 2990€ |
2019-10-31 | 4 | AV BALZAC | 4 | 160 | 0 | 249000€ | 1556€ |
2023-05-05 | 5 | AV DU PARC | 2 | 70 | 299 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-17 | 10 | AV BALZAC | 6 | 163 | 457 | 330000€ | 2025€ |
2022-01-24 | 7 | PAS DES PREUX | 4 | 75 | 241 | 290000€ | 3867€ |
2023-01-04 | 5 | PAS DES PREUX | 4 | 94 | 483 | 338000€ | 3596€ |
2020-10-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 368 | 215000€ | 2194€ |
2023-05-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 42 | 475 | 170000€ | 4048€ |
2020-02-25 | 9 | AV BALZAC | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-02 | 14 | RUE CHAPU | 9 | 180 | 703 | 345000€ | 1917€ |
2022-09-05 | 4 | RUE CHAPU | 4 | 75 | 526 | 241000€ | 3213€ |
2020-01-15 | 18 | RUE CHAPU | 3 | 70 | 374 | 212000€ | 3029€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU PARC | 3 | 66 | 525 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-01 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 525 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-07 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE RUZE | 3 | 77 | 0 | 245250€ | 3185€ |
2020-03-02 | 41 | RUE JEAN JAURES | 7 | 130 | 155 | 355000€ | 2731€ |
2021-05-19 | 3 | IMP DES PAQUERETTES | 3 | 79 | 222 | 258000€ | 3266€ |
2020-03-10 | 1 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 0 | 284000€ | 3341€ |
2022-08-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 85 | 502 | 361750€ | 4256€ |
2020-08-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 251 | 255000€ | 6071€ |
2020-08-26 | 30 | AV DU PARC | 4 | 136 | 400 | 418000€ | 3074€ |
2021-06-09 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 350 | 305000€ | 3813€ |
2020-12-18 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 52 | 333 | 247200€ | 4754€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 23 | 80000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 316 | 292000€ | 3650€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 72 | 398 | 255000€ | 3542€ |
2020-02-06 | 36 | AV DU PARC | 5 | 88 | 525 | 278003€ | 3159€ |
2020-05-13 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 475 | 304000€ | 6080€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 116 | 275000€ | 3873€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 290 | 270000€ | 3699€ |
2020-03-09 | 6 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 90 | 412 | 83766€ | 931€ |
2022-02-08 | 6 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 90 | 412 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-23 | 8 | IMP MIRABEAU | 3 | 38 | 385 | 224000€ | 5895€ |
2020-03-11 | 27 | AV BALZAC | 3 | 51 | 404 | 235000€ | 4608€ |
2021-10-26 | 4 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 79 | 312 | 311000€ | 3937€ |
2021-09-29 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 290 | 310000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 91 | 300 | 415942€ | 4571€ |
2019-07-02 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 509 | 243000€ | 3375€ |
2023-03-13 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-15 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 594 | 269000€ | 2445€ |
2022-08-31 | 22 | AV DU PRE FLEURI | 5 | 122 | 416 | 345000€ | 2828€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 271500€ | 3481€ |
2020-12-15 | 14 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2019-09-02 | 16 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 274100€ | 3514€ |
2019-08-30 | 18 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2019-10-26 | 3 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2019-12-18 | 4 | ALL DU LAVOIR | 4 | 78 | 0 | 263500€ | 3378€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 299900€ | 3190€ |
2022-04-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 331 | 220000€ | 3284€ |
2022-09-21 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 340 | 302000€ | 7550€ |
2022-07-07 | 42 | AV DU PARC | 4 | 90 | 675 | 395000€ | 4389€ |
2022-10-07 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 346 | 376800€ | 4052€ |
2020-09-10 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 394 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-18 | 30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 316 | 219000€ | 3318€ |
2021-01-13 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 322 | 307900€ | 3460€ |
2023-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 365 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-16 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 426 | 303000€ | 5717€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 74 | 400 | 284000€ | 3838€ |
2019-10-31 | 14 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 125 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-14 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 36 | 177 | 275000€ | 7639€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DE RUZE | 4 | 107 | 652 | 345000€ | 3224€ |
2020-06-23 | 50 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 144 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-01 | 39 | AV DU PRE FLEURI | 3 | 49 | 405 | 205000€ | 4184€ |
2021-06-10 | 43 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 396 | 266600€ | 4443€ |
2021-07-19 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 314 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-05 | 38 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 45 | 301 | 297000€ | 6600€ |
2023-02-23 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 95 | 79 | 270978€ | 2852€ |
2021-10-15 | 34 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 82 | 405 | 342100€ | 4172€ |
2021-07-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 600 | 300000€ | 3191€ |
2020-02-22 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 88 | 113 | 237500€ | 2699€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 218 | 284000€ | 3227€ |
2022-11-04 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 376 | 292000€ | 2454€ |
2021-04-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 388 | 283250€ | 2698€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 208 | 289000€ | 3284€ |
2020-02-07 | 24 | AV DE LA GARENNE | 4 | 108 | 409 | 388000€ | 3593€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 209 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 209 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-22 | 25 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 201 | 257000€ | 2920€ |
2019-05-31 | 25 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 201 | 307139€ | 3490€ |
2022-06-01 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 418 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-30 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 0 | 319900€ | 3367€ |
2020-09-23 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 245 | 277000€ | 2885€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 196 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-26 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 104 | 495 | 309000€ | 2971€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 225 | 272000€ | 3091€ |
2023-06-20 | 33 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 387 | 297500€ | 4877€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 93 | 0 | 224400€ | 2413€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 98 | 0 | 177170€ | 1808€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 225 | 257500€ | 2926€ |
2021-09-02 | 37 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 225 | 328222€ | 3730€ |
2020-10-20 | 15 | AV DE LA GARENNE | 3 | 71 | 415 | 310000€ | 4366€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 227 | 271000€ | 3080€ |
2023-03-27 | 17 | AV DE LA GARENNE | 4 | 64 | 415 | 368000€ | 5750€ |
2019-06-26 | 9 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 134 | 234500€ | 3127€ |
2021-03-23 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 402 | 287000€ | 4221€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 584 | 236000€ | 4291€ |
2019-05-23 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 215 | 209000€ | 3943€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE LA GARENNE | 4 | 70 | 415 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 110 | 426 | 339000€ | 3082€ |
2019-09-13 | 3 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 65 | 82 | 174000€ | 2677€ |
2021-10-19 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 80 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-27 | 9 | AV DE LA PLAINE | 5 | 111 | 408 | 343000€ | 3090€ |
2022-10-14 | 29 | AV DE LA GARENNE | 3 | 82 | 415 | 235500€ | 2872€ |
2020-08-29 | 5 | AV BUFFON | 6 | 117 | 459 | 345000€ | 2949€ |
2021-07-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 183 | 244 | 189000€ | 1033€ |
2021-10-07 | 14 | AV BUFFON | 4 | 56 | 264 | 202000€ | 3607€ |
2020-06-26 | 9 | AV BUFFON | 5 | 130 | 549 | 371000€ | 2854€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 415 | 364000€ | 3033€ |
2022-03-16 | 11 | AV BUFFON | 5 | 89 | 550 | 340000€ | 3820€ |
2019-07-04 | 5 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 117 | 258000€ | 2633€ |
2022-09-06 | 55 | RUE DE RUZE | 3 | 62 | 0 | 234000€ | 3774€ |
2022-05-09 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 328 | 283100€ | 5243€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES FAUX QUONINS | 4 | 105 | 220 | 274000€ | 2610€ |
2019-07-01 | 9 | ALL MAULNY | 5 | 103 | 135 | 275000€ | 2670€ |
2022-02-18 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 508 | 410000€ | 4100€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES FAUX QUONINS | 5 | 88 | 238 | 223500€ | 2540€ |
2020-08-14 | 50 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 100 | 408 | 322000€ | 3220€ |
2021-07-06 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 226 | 245000€ | 4900€ |
2023-01-17 | 15 | ALL MAULNY | 6 | 120 | 221 | 291050€ | 2425€ |
2022-02-12 | 11 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 6 | 120 | 234 | 335000€ | 2792€ |
2022-08-02 | 43 | AV DE LA GARENNE | 2 | 37 | 408 | 175000€ | 4730€ |
2020-07-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 232 | 232000€ | 5273€ |
2022-08-23 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 291000€ | 3424€ |
2022-07-12 | 6 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 145 | 285000€ | 2908€ |
2023-05-17 | 13 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 296000€ | 3482€ |
2022-06-29 | 10 | AV DE LA PLAINE | 4 | 74 | 389 | 325000€ | 4392€ |
2022-02-09 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 79 | 333 | 112500€ | 1424€ |
2021-07-06 | 19 | ALL MAULNY | 5 | 91 | 90 | 254000€ | 2791€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LA PLAINE | 4 | 48 | 373 | 150000€ | 3125€ |
2023-01-18 | 32 | RUE JOSEPH LHOSTE | 2 | 55 | 500 | 291500€ | 5300€ |
2023-01-12 | 5 | AV MONTAIGNE | 6 | 123 | 498 | 340000€ | 2764€ |
2021-06-08 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-09 | 25 | AV BUFFON | 4 | 91 | 348 | 320000€ | 3516€ |
2021-04-19 | 27 | AV BUFFON | 5 | 95 | 348 | 360000€ | 3789€ |
2023-02-22 | 14 | AV DILECTA | 3 | 67 | 419 | 323250€ | 4825€ |
2020-11-14 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 455 | 279000€ | 2790€ |
2022-06-23 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 156 | 311000€ | 3049€ |
2021-06-10 | 5 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 85 | 111 | 265000€ | 3118€ |
2022-10-26 | 10 | AV AMPERE | 4 | 72 | 218 | 290000€ | 4028€ |
2023-06-19 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 326 | 272500€ | 3682€ |
2021-07-09 | 9 | AV DES FAUVETTES | 6 | 134 | 40 | 399000€ | 2978€ |
2020-12-21 | 14 | AV DES CEDRES | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2022-09-30 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 114 | 210 | 320000€ | 2807€ |
2020-09-10 | 27 | AV BUFFON | 3 | 51 | 450 | 229000€ | 4490€ |
2022-09-05 | 23 | RUE DE VILLEVAUDE | 5 | 89 | 345 | 320000€ | 3596€ |
2020-02-21 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 401 | 276000€ | 3680€ |
2021-07-02 | 18 | AV DES CEDRES | 3 | 67 | 400 | 349000€ | 5209€ |